Welke vloeren we in Rijen tegenkomen
In de gemeente Gilze en Rijen staan 11.867 woningen. De meeste zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (22%) en tussen 1965 en 1975 (18%). Tussen 1965 en 1995 kwam 46% van de huizen erbij. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we werken.
Woningen van vóór 1945 zijn hier met 10% in de minderheid. Ligt jouw begane grond toch op houten balken, dan frezen we niet maar leggen we droogbouw.
De woningtypes zijn gemengd: 35% tussenwoning, 19% hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 18% vrijstaand. 28% van de woningen is van een woningcorporatie. Huur je, dan vraag je eerst toestemming aan je verhuurder.
Bijna alle woningen in de gemeente Gilze en Rijen stoken nog op gas: 8% is aardgasvrij. Vloerverwarming werkt op een cv-ketel via een verdeler met pomp en mengregeling, en later net zo goed op een warmtepomp.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 10% | 192 m² |
| 1945 tot 1965 | 14% | 122 m² |
| 1965 tot 1975 | 18% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 15% | 130 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 130 m² |
| 1995 tot 2015 | 22% | 166 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 155 m² |
Hoeveel vloer in een huis in Rijen
Een eengezinswoning in Rijen heeft gemiddeld 142 m² gebruiksoppervlak, een appartement 86 m². Huizen uit 1965 tot 1975 zijn hier gemiddeld 127 m², huizen uit 1995 tot 2015 166 m².
Bij hoofdverwarming leggen we de buis om de 10 cm: ongeveer 10 meter buis per m² en één groep per 10 m². Een woonkamer met keuken van 40 m² krijgt dus rond vier groepen op de verdeler.
Per wijk verschilt het. In Molenschot is 95% van de woningen een eengezinswoning, in Rijen 83%. In een appartement frezen we alleen met toestemming van de VvE, omdat de vloer gemeenschappelijk kan zijn.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Rijen | 7.499 | 83% | 40% | 12% |
| Gilze | 3.706 | 85% | 30% | 23% |
| Molenschot | 439 | 95% | 6% | 60% |
| Hulten | 157 | 99% | 3% | 80% |
Zo werken we
In 5 stappen: opname, frezen, buis leggen, dichtzetten en aansluiten. We kijken welke dekvloer je hebt, hoe dik die is, waar leidingen lopen en hoe je verwarming is aangesloten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Frezen in een houten vloer. Daar leggen we droogbouw.
- Werk aan de cv-ketel zelf (plaatsen, openmaken, in bedrijf stellen): dat mag alleen een CO-gecertificeerd bedrijf.
- Frezen in een vloer waar oud vinylzeil uit 1963 tot 1985 op lag, zonder dat de onderlaag op asbest is onderzocht.
Lening van de gemeente Gilze en Rijen
Duurzaamheidslening via SVn: minimaal €2.500 en maximaal €25.000, looptijd 10 jaar tot €7.499 en 15 jaar daarboven, vaste rente (actueel tarief op svn.nl) en uitbetaling in een bouwdepot. Maatregelen zijn onder meer dak-, gevel- en vloerisolatie en een warmtepomp, en een verwarmingsinstallatie alleen in combinatie met een andere maatregel; alleen voor particuliere woningbezitters, aanvragen vóór uitvoering. Bron
Regeling van de gemeente Gilze en Rijen
Lokale aanpak isolatie: een bijdrage van €1.500, of €3.000 bij een inkomen onder 140% van het sociaal minimum, voor woningen gebouwd vóór 1993 met WOZ tot €477.000 (1 januari 2022) en nog twee te isoleren bouwdelen. Vloer- of bodemisolatie is een van de maatregelen; aanmelden via het Duurzaam Bouwloket, subsidie voor werk vanaf 1 januari 2025, met €500 extra bij biobased isolatie. Bron
Van het gas af in Rijen
De Transitievisie Warmte kent drie stappen: eerst isoleren en besparen, dan de woning voorbereiden op aardgasvrij (bijvoorbeeld een elektrische kookplaat, radiatoren aanpassen naar vloerverwarming of een hybride ketel), dan overstappen op bijvoorbeeld een warmtepomp. De komende jaren ligt de focus op stap 1, en vanaf energielabel B kun je door naar stap 2; wijknamen noemt de pagina niet. Bron
Gratis energieadvies in Gilze en Rijen
Het Energieloket Gilze en Rijen (Energieloket Hart van Brabant) geeft gratis informatie en advies over onder meer zonnepanelen, warmtepompen en isolatie. Daarnaast kun je wekelijks terecht bij het Energie Informatiepunt voor vragen over energie besparen, subsidies en leningen. Bron
Goed om te weten in Rijen
De gemeente noemt in haar uitleg van de Transitievisie Warmte het aanpassen van radiatoren naar vloerverwarming expliciet als onderdeel van stap 2, de voorbereiding op aardgasvrij. Die stap volgt nadat de woning goed is geïsoleerd, vanaf energielabel B. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout en Kaatsheuvel. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.