Welke vloeren we in Oosterhout tegenkomen
In de gemeente Oosterhout staan 26.790 woningen. De meeste zijn gebouwd tussen 1965 en 1975 (22%) en tussen 1975 en 1985 (18%). Tussen 1965 en 1995 kwam 56% van de huizen erbij. Dat is meer dan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we werken.
Woningen van vóór 1945 zijn hier met 6% in de minderheid. Ligt jouw begane grond toch op houten balken, dan frezen we niet maar leggen we droogbouw.
De woningtypes zijn gemengd: 39% tussenwoning, 17% hoekwoning, 8% twee-onder-een-kap en 10% vrijstaand. 32% van de woningen is van een woningcorporatie. Huur je, dan vraag je eerst toestemming aan je verhuurder.
Bijna alle woningen in de gemeente Oosterhout stoken nog op gas: 11% is aardgasvrij. Vloerverwarming werkt op een cv-ketel via een verdeler met pomp en mengregeling, en later net zo goed op een warmtepomp.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 6% | 173 m² |
| 1945 tot 1965 | 10% | 130 m² |
| 1965 tot 1975 | 22% | 134 m² |
| 1975 tot 1985 | 18% | 132 m² |
| 1985 tot 1995 | 16% | 135 m² |
| 1995 tot 2015 | 17% | 170 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 157 m² |
Hoeveel vloer in een huis in Oosterhout
Een eengezinswoning in Oosterhout heeft gemiddeld 143 m² gebruiksoppervlak, een appartement 83 m². Huizen uit 1965 tot 1975 zijn hier gemiddeld 134 m², huizen uit 1995 tot 2015 170 m².
Bij hoofdverwarming leggen we de buis om de 10 cm: ongeveer 10 meter buis per m² en één groep per 10 m². Een woonkamer met keuken van 40 m² krijgt dus rond vier groepen op de verdeler.
Per wijk verschilt het flink. In Den Hout is 100% van de woningen een eengezinswoning, in Oosterhout-Centrum 38%. In een appartement frezen we alleen met toestemming van de VvE, omdat de vloer gemeenschappelijk kan zijn.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Dommelbergen | 5.754 | 92% | 60% | 5% |
| Oosterheide | 4.034 | 66% | 41% | 4% |
| Slotjes | 4.002 | 58% | 27% | 5% |
| Oosterhout-Centrum | 3.541 | 38% | 20% | 4% |
| Vrachelen | 3.139 | 75% | 38% | 14% |
| Strijen | 1.598 | 89% | 58% | 3% |
| West | 1.445 | 84% | 39% | 10% |
| Dorst | 1.261 | 95% | 31% | 29% |
Zo werken we
In 5 stappen: opname, frezen, buis leggen, dichtzetten en aansluiten. We kijken welke dekvloer je hebt, hoe dik die is, waar leidingen lopen en hoe je verwarming is aangesloten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Frezen in een houten vloer. Daar leggen we droogbouw.
- Werk aan de cv-ketel zelf (plaatsen, openmaken, in bedrijf stellen): dat mag alleen een CO-gecertificeerd bedrijf.
- Frezen in een vloer waar oud vinylzeil uit 1963 tot 1985 op lag, zonder dat de onderlaag op asbest is onderzocht.
Parkeren voor de bus in Oosterhout
Oosterhout heeft een parkeervergunning voor onderhoudsbedrijven voor bedrijven die reparatie, onderhoud of vergelijkbaar werk doen en hun voertuig dicht bij het werk nodig hebben. Die geldt op alle vergunninghouders- en betaalde plekken en kost in 2026 20,25 euro per week, 51,30 euro per maand of 615,60 euro per jaar, met maximaal 3 kentekens. Laden en lossen in het voetgangersgebied mag van maandag tot en met zaterdag van 7.00 tot 11.30 uur. Bron
Regeling van de gemeente Oosterhout
De Subsidieregeling lokaal isolatieprogramma is voor eigenaar-bewoners van een grondgebonden koopwoning van vóór 1993 met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen of label D t/m G. Het maximum is 2.500 euro (doelgroep A) of 1.500 euro (doelgroep B) incl. btw, bij uitvoering door een aangesloten aannemer; aanvragen kan tot en met 31 december 2028 binnen een plafond van 3.553.000 euro. Bron
Van het gas af in Oosterhout
De Transitievisie Warmte (2021) kiest voor een combinatie van collectieve en individuele oplossingen en legt in fase 1 (2022 tot 2030) de nadruk op isolatie en warmtepompen. De gemeente onderzoekt uitbreiding van het warmtenet in Dommelbergen, Oosterheide en Strijen (circa 4000 woningen); Vogelbuurt, Leijsenakkers en Vrachelen hebben zich gemeld voor een wijkaanpak. Bron
Gratis energieadvies in Oosterhout
De gemeente werkt samen met de energiecooperatie Oosterhout Nieuwe Energie, die met energiecoaches onafhankelijk en vrijblijvend advies geeft inclusief huisbezoeken, en met het Regionaal Energieloket. Bron
Goed om te weten in Oosterhout
De gemeente schrijft dat de jonge buurten in de analyse aanmerkelijk energiezuiniger zijn dan de oude buurten, en dat bouwjaren en bouwstijlen per stadsdeel sterk overeenkomen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 22 km rijden naar Oosterhout, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Made, Dongen, Raamsdonksveer en Rijen.
De gemeente Oosterhout telt 14 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Dommelbergen (5.754 woningen), Oosterheide (4.034 woningen), Slotjes (4.002 woningen) en Oosterhout-Centrum (3.541 woningen). Behalve in Oosterhout zelf werken we ook in Dorst, Den Hout en Oosteind.