Welke vloeren we in Breda tegenkomen
In de gemeente Breda staan 89.383 woningen. De meeste zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (20%) en vóór 1945 (16%). Tussen 1965 en 1995 kwam 42% van de huizen erbij. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we werken.
Van vóór 1945 is 16% van de woningen. In die huizen ligt de begane grond soms op houten balken: daarin frezen we niet, dan is droogbouw in Breda de keus.
De woningtypes zijn gemengd: 35% tussenwoning, 12% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 7% vrijstaand. 28% van de woningen is van een woningcorporatie. Huur je, dan vraag je eerst toestemming aan je verhuurder.
24% van de woningen in de gemeente Breda heeft stadsverwarming. Ook dan kan vloerverwarming, via de afleverset; wat de warmteleverancier toestaat, vragen we vooraf na.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 16% | 153 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 124 m² |
| 1965 tot 1975 | 16% | 139 m² |
| 1975 tot 1985 | 13% | 135 m² |
| 1985 tot 1995 | 13% | 128 m² |
| 1995 tot 2015 | 20% | 165 m² |
| vanaf 2015 | 8% | 164 m² |
Hoeveel vloer in een huis in Breda
Een eengezinswoning in Breda heeft gemiddeld 142 m² gebruiksoppervlak, een appartement 80 m². Huizen uit 1965 tot 1975 zijn hier gemiddeld 139 m², huizen uit 1995 tot 2015 165 m².
Bij hoofdverwarming leggen we de buis om de 10 cm: ongeveer 10 meter buis per m² en één groep per 10 m². Een woonkamer met keuken van 40 m² krijgt dus rond vier groepen op de verdeler.
Per wijk verschilt het flink. In Prinsenbeek is 88% van de woningen een eengezinswoning, in Breda centrum 11%. In een appartement frezen we alleen met toestemming van de VvE, omdat de vloer gemeenschappelijk kan zijn.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Breda west | 16.085 | 59% | 37% | 7% |
| Breda noord | 12.145 | 52% | 40% | 1% |
| Breda oost | 11.648 | 55% | 35% | 3% |
| Breda noord-west | 11.052 | 79% | 51% | 5% |
| Breda centrum | 9.590 | 11% | 9% | 0% |
| Breda zuid-oost | 9.176 | 64% | 39% | 5% |
| Prinsenbeek | 5.281 | 88% | 33% | 23% |
| Breda zuid | 3.934 | 52% | 31% | 10% |
Zo werken we
In 5 stappen: opname, frezen, buis leggen, dichtzetten en aansluiten. We kijken welke dekvloer je hebt, hoe dik die is, waar leidingen lopen en hoe je verwarming is aangesloten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Frezen in een houten vloer. Daar leggen we droogbouw.
- Werk aan de cv-ketel zelf (plaatsen, openmaken, in bedrijf stellen): dat mag alleen een CO-gecertificeerd bedrijf.
- Frezen in een vloer waar oud vinylzeil uit 1963 tot 1985 op lag, zonder dat de onderlaag op asbest is onderzocht.
Parkeren voor de bus in Breda
Breda heeft een tijdelijke parkeervergunning voor bedrijven met KvK-inschrijving en een opdracht met adres, duur en werk, voor maximaal een maand per keer en drie keer per jaar. In de Singelzone kost die ongeveer 29,40 euro per maand (maandag tot en met vrijdag) en in de Centrumzone ongeveer 58,95 euro; voor het Stadshart is hij niet te krijgen. Wie het hele jaar in de stad werkt, kan een Zwerfvergunning Zakelijk nemen voor 1200 euro per jaar, en beide vraag je aan via het P-loket. Bron
Zero-emissiezone
Breda heeft nu een milieuzone binnen de singels, maar die geldt alleen voor diesel vrachtauto's tot en met emissieklasse 5; bestelwagens en personenauto's mogen er gewoon in. Vanaf 1 januari 2029 voert Breda een zero-emissiezone in voor vracht- en bestelvoertuigen. Bron
Lening van de gemeente Breda
Met de Toekomstbestendig wonen regeling leen je minimaal 2.500 en maximaal 60.000 euro, waarvan maximaal 30.000 euro voor energiemaatregelen zoals isolatie. De rente is 1,6% bij 10 jaar en 1,8% bij 20 jaar; de lening loopt via SVn met een bouwdepot. Bron
Regeling van de gemeente Breda
Breda geeft subsidie voor woningisolatie: maximaal 1.000 euro bij zelf isoleren, 1.250 euro voor een woning die door een bedrijf wordt geïsoleerd, plus maximaal 500 euro extra bij biobased materiaal. Voorwaarden zijn onder meer eigen bewoning, bouwjaar voor 1993 en label D t/m G of 2 slecht geïsoleerde bouwdelen; aanvragen kan tot november 2028. Bron
Van het gas af in Breda
Breda werkt per wijk met wijkenergieplannen. In Biesdonk (Hoge Vucht) is al zo'n 80% van de panden aangesloten op stadsverwarming; het wijkenergieplan van december 2024 richt zich op aardgasvrij-ready maken door isoleren en ventileren. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 33,6 km rijden naar Breda, ongeveer 31 minuten. Op dezelfde rit werken we in Etten-Leur, Oosterhout, Rijen en Made.
De gemeente Breda telt 11 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Breda west (16.085 woningen), Breda noord (12.145 woningen), Breda oost (11.648 woningen) en Breda noord-west (11.052 woningen). Behalve in Breda zelf werken we ook in Prinsenbeek, Teteringen, Ulvenhout en Bavel.