Verbouwen in Rijen
30% van de woningen in de gemeente Gilze en Rijen is gebouwd vanaf 1995. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 29% in de 25 plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 388.000.
Van de eengezinswoningen is 18% vrijstaand, 12% een twee-onder-een-kap, 19% een hoekwoning en 35% een tussenwoning. Bij een uitbouw aan de achterkant leggen we de vloerverwarming in het nieuwe deel, en vaak in één keer door in de bestaande kamer.
| Wijk | Woningen | Vrijstaand | WOZ gem. |
|---|---|---|---|
| Hulten | 157 | 80% | € 610.000 |
| Molenschot | 439 | 60% | € 529.000 |
| Gilze | 3.706 | 23% | € 404.000 |
| Rijen | 7.499 | 12% | € 368.000 |
Zo werken we
In 5 stappen: opname, isolatie, buis, dekvloer en opstoken. We bekijken de vloer, de hoogte en de planning van de verbouwing. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- De ruwbouw van een uitbouw of aanbouw.
- Een afwerkvloer leggen voordat de dekvloer droog genoeg is.
- Werk aan de cv-ketel zelf: dat mag alleen een CO-gecertificeerd bedrijf.
Lening van de gemeente Gilze en Rijen
Duurzaamheidslening via SVn: minimaal €2.500 en maximaal €25.000, looptijd 10 jaar tot €7.499 en 15 jaar daarboven, vaste rente (actueel tarief op svn.nl) en uitbetaling in een bouwdepot. Maatregelen zijn onder meer dak-, gevel- en vloerisolatie en een warmtepomp, en een verwarmingsinstallatie alleen in combinatie met een andere maatregel; alleen voor particuliere woningbezitters, aanvragen vóór uitvoering. Bron
Regeling van de gemeente Gilze en Rijen
Lokale aanpak isolatie: een bijdrage van €1.500, of €3.000 bij een inkomen onder 140% van het sociaal minimum, voor woningen gebouwd vóór 1993 met WOZ tot €477.000 (1 januari 2022) en nog twee te isoleren bouwdelen. Vloer- of bodemisolatie is een van de maatregelen; aanmelden via het Duurzaam Bouwloket, subsidie voor werk vanaf 1 januari 2025, met €500 extra bij biobased isolatie. Bron
Van het gas af in Rijen
De Transitievisie Warmte kent drie stappen: eerst isoleren en besparen, dan de woning voorbereiden op aardgasvrij (bijvoorbeeld een elektrische kookplaat, radiatoren aanpassen naar vloerverwarming of een hybride ketel), dan overstappen op bijvoorbeeld een warmtepomp. De komende jaren ligt de focus op stap 1, en vanaf energielabel B kun je door naar stap 2; wijknamen noemt de pagina niet. Bron
Gratis energieadvies in Gilze en Rijen
Het Energieloket Gilze en Rijen (Energieloket Hart van Brabant) geeft gratis informatie en advies over onder meer zonnepanelen, warmtepompen en isolatie. Daarnaast kun je wekelijks terecht bij het Energie Informatiepunt voor vragen over energie besparen, subsidies en leningen. Bron
Goed om te weten in Rijen
De gemeente noemt in haar uitleg van de Transitievisie Warmte het aanpassen van radiatoren naar vloerverwarming expliciet als onderdeel van stap 2, de voorbereiding op aardgasvrij. Die stap volgt nadat de woning goed is geïsoleerd, vanaf energielabel B. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout en Kaatsheuvel. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Gilze en Rijen telt 4 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Rijen (7.499 woningen), Gilze (3.706 woningen), Molenschot (439 woningen) en Hulten (157 woningen). Behalve in Rijen zelf werken we ook in Gilze, Hulten en Molenschot.