Welke vloeren we in Baarle-Nassau tegenkomen
In de gemeente Baarle-Nassau staan 3.137 woningen. De meeste zijn gebouwd tussen 1965 en 1975 (20%) en tussen 1995 en 2015 (16%). Tussen 1965 en 1995 kwam 43% van de huizen erbij. Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 44% in de 25 plaatsen waar we werken.
Van vóór 1945 is 15% van de woningen. In die huizen ligt de begane grond soms op houten balken: daarin frezen we niet, dan is droogbouw in Baarle-Nassau de keus.
Een kwart of meer van de eengezinswoningen is hier vrijstaand (40%). In zulke huizen is de benedenverdieping vaak groot en verdeeld over meer ruimtes, met meer groepen op de verdeler. Met 70% koopwoningen beslissen de meeste bewoners hier zelf over hun vloer.
Bijna alle woningen in de gemeente Baarle-Nassau stoken nog op gas: 8% is aardgasvrij. Vloerverwarming werkt op een cv-ketel via een verdeler met pomp en mengregeling, en later net zo goed op een warmtepomp.
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 15% | 244 m² |
| 1945 tot 1965 | 12% | 178 m² |
| 1965 tot 1975 | 20% | 161 m² |
| 1975 tot 1985 | 11% | 154 m² |
| 1985 tot 1995 | 12% | 154 m² |
| 1995 tot 2015 | 16% | 186 m² |
| vanaf 2015 | 13% | 155 m² |
Hoeveel vloer in een huis in Baarle-Nassau
Een eengezinswoning in Baarle-Nassau heeft gemiddeld 177 m² gebruiksoppervlak, een appartement 100 m². Huizen uit 1965 tot 1975 zijn hier gemiddeld 161 m², huizen uit 1995 tot 2015 186 m².
Bij hoofdverwarming leggen we de buis om de 10 cm: ongeveer 10 meter buis per m² en één groep per 10 m². Een woonkamer met keuken van 40 m² krijgt dus rond vier groepen op de verdeler.
Per wijk verschilt het. In Ulicoten is 95% van de woningen een eengezinswoning, in Baarle-Nassau 83%. In een appartement frezen we alleen met toestemming van de VvE, omdat de vloer gemeenschappelijk kan zijn.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|---|---|---|---|
| Baarle-Nassau | 2.526 | 83% | 23% | 34% |
| Ulicoten | 495 | 95% | 8% | 60% |
| Castelré | 65 | 91% | 0% | 88% |
Zo werken we
In 5 stappen: opname, frezen, buis leggen, dichtzetten en aansluiten. We kijken welke dekvloer je hebt, hoe dik die is, waar leidingen lopen en hoe je verwarming is aangesloten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Frezen in een houten vloer. Daar leggen we droogbouw.
- Werk aan de cv-ketel zelf (plaatsen, openmaken, in bedrijf stellen): dat mag alleen een CO-gecertificeerd bedrijf.
- Frezen in een vloer waar oud vinylzeil uit 1963 tot 1985 op lag, zonder dat de onderlaag op asbest is onderzocht.
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Regeling van de gemeente Baarle-Nassau
De Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie 2026-2028 geeft eigenaar-bewoners van een woning van vóór 1993 met minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen en WOZ onder 477.000 euro maximaal 100% van de kosten tot 1.500 euro per woning, plus maximaal 500 euro voor biobased materiaal. Aanvragen kan tot en met 30 juni 2028, uitsluitend via het Duurzaam Bouwloket, binnen een plafond van 362.114 euro. Bron
Van het gas af in Baarle-Nassau
De Transitievisie Warmte mikt op aardgasvrij in 2050 in drie stappen: isoleren, voorbereiden (o.a. elektrisch koken, radiatoren vervangen door vloerverwarming of een hybride ketel) en overstappen op een warmtepomp. De focus ligt nu op stap 1, isolatie; wijken of een warmtenet noemt de pagina niet. Bron
Gratis energieadvies in Baarle-Nassau
Het Energieloket geeft tips, informeert over subsidies en maakt afspraken met een energiecoach. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
De gemeente noemt in haar warmteplan zelf het vervangen van radiatoren door vloerverwarming als voorbereidende stap op aardgasvrij wonen, naast elektrisch koken of een hybride ketel. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek en Tilburg. In de gemeente Baarle-Nassau geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.